商业贷款跟按揭贷款是一回事吗

商业贷款和按揭贷款不是一回事。商业贷款是企业用于经营活动的资金支持，期限通常1-5年，利率较高，额度较大。按揭贷款是个人购买房产时的分期付款方式，期限可达30年，利率相对较低。商业贷款用途多样，包括设备采购、流动资金等；按揭贷款专门用于房产购买，房产作为抵押物。商业贷款审批流程快，还款方式灵活；按揭贷款流程复杂，需评估房产价值，还款方式固定为月供。

两种贷款在申请条件、担保方式、风险控制方面有明显区别。商业贷款需要企业财务报表和经营证明，按揭贷款需要收入证明和征信记录。商业贷款抵押物可以是设备、存货等，按揭贷款抵押物必须是房产。商业贷款风险由银行和企业共同承担，按揭贷款风险主要由借款人承担。商业贷款违约处理方式灵活，按揭贷款违约可能导致房产被拍卖。