房贷利息可以抵扣二手房个税

房贷利息确实可以抵扣二手房个人所得税。根据国家政策，纳税人出售持有满2年的住房时，实际发生的贷款利息支出可在计算个税时扣除。这项政策降低了卖房人的税负，相当于变相提高了房屋出售收益。具体操作中，需要准备贷款合同、还款记录等证明材料，向税务机关申报抵扣。北京、上海等地的实践显示，这项政策每年能为卖房人节省数千元税费，减轻了换房压力。

二手房交易中，房贷利息抵扣政策体现了税收调节功能。这项政策鼓励了合理的住房消费，促进了二手房市场流通。数据显示，政策实施后，全国二手房交易量上升了约15%，市场活跃度明显提高。卖房人可以将节省的税费用于改善居住条件，形成良性循环。政策设计充分考虑了纳税人实际负担，体现了税收公平原则，对稳定房地产市场发挥了积极作用。