二手房监管账户属于什么账户

二手房监管账户是专门用于保障房屋交易安全的专用账户。买卖双方签订合同后，购房资金会存入这个账户，由银行或第三方机构监管。资金在完成过户手续前无法被任意一方取出，有效防止了交易风险。监管账户确保卖方收到房款，买方获得房产证，避免了资金纠纷。这类账户在全国各大城市二手房交易中广泛使用，保障了交易双方的合法权益。

监管账户具有法律效力，受住建部门和银保监会的双重监管。账户资金流向透明，交易全程可追溯。监管期间，账户资金会产生固定收益，归买方所有。交易完成后，资金会根据合同约定自动划转。监管账户的出现大大降低了二手房交易风险，提高了交易效率，成为现代房产交易中不可或缺的保障机制。