房贷未结清可以抵押贷款

房贷未结清可以办理抵押贷款，这种贷款方式称为二次抵押。房屋剩余价值足够的话，银行会根据评估价减去剩余房贷金额来确定可贷额度。实际操作中，一套价值500万的房子，若剩余房贷200万，银行可能按剩余价值的70%放款，即可贷210万。这种贷款审批速度快，资料齐全3-5天就能完成，资金可用于企业经营或个人消费。

二次抵押贷款利率一般高于首次房贷，年化利率在5%-8%之间。贷款期限通常为1-5年，还款方式多为先息后本。办理时需提供身份证明、房产证、房贷合同等材料。不同银行对房屋房龄、借款人年龄有不同要求，有的要求房龄不超过30年，借款人年龄加贷款期限不超过65岁。提前还款一般无违约金，但具体需看贷款合同约定。