商品房竣工时间是什么意思

商品房竣工时间指开发商完成项目建设并通过相关部门验收合格的日期。这个时间点标志着房屋主体工程、配套设施等全部达到交付标准，购房者可以在这个时间后办理入住手续。竣工时间明确记录在《商品房预售许可证》和《房屋竣工验收备案表》中，是开发商必须履行的合同义务。购房者需关注这个时间，因为它直接影响房屋交付使用和产权办理的进度。

商品房竣工时间与开发商宣传的"预计交房时间"可能存在差异。实际竣工时间受天气、材料供应、施工进度等因素影响，有时会提前或延后。购房合同中会约定逾期交房的违约责任，购房者有权根据合同条款要求开发商赔偿。竣工时间也是判断开发商资金实力和项目管理能力的重要指标，购房者可通过查询开发商过往项目的竣工记录来评估其信誉度。