合肥二手房可以按揭吗

合肥二手房完全可以办理按揭贷款。购房者需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，银行会评估房屋价值和申请人资质。贷款额度一般为房屋评估价的70%，最长贷款期限30年。合肥多家银行如工商银行、建设银行、农业银行等都提供二手房按揭服务，审批流程通常需要7-15个工作日。房屋需满足房龄不超过30年、无产权纠纷等条件。贷款利率根据央行基准利率和申请人资质确定，优质客户可享受利率优惠。

二手房按揭的具体金额取决于房屋评估价和申请人还款能力。合肥市区一套价值200万的房子，评估后可能获得140万的贷款额度。购房者需要支付30%的首付款，剩余部分可选择等额本息或等额本金还款方式。交易过程中还需支付契税、个人所得税、评估费、中介费等费用，总计约占房屋总价的5-8%。购房者可提前向多家银行咨询最新政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。