现在办房贷有年龄限制吗

现在办理房贷确实有年龄限制。银行一般要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁或75岁。30岁的人申请30年贷款没问题，50岁的人只能申请20年贷款。60岁的人想贷款就比较困难，多数银行不会批。年龄越大，银行越担心还款能力。退休人员收入不稳定，贷款难度更大。有些银行对超过55岁的申请人会要求额外担保或提高利率。

房贷年龄限制因银行政策不同而有差异。国有大行普遍执行较严格的年龄标准，股份制银行相对灵活。部分城市商业银行允许贷款人年龄加贷款期限达到80岁。一些创新产品如"接力贷"可以突破年龄限制，子女可以作为共同借款人。不同地区政策也有区别，一线城市限制更严格，三四线城市相对宽松。申请人资质好、收入高的情况下，年龄限制可以适当放宽。