公积金存量住房什么意思

公积金存量住房是指已使用公积金贷款购买并拥有产权的住房。这类住房在房产证上会明确标注"公积金贷款"字样，购房人通过每月按时还款逐步偿还贷款本息。北京、上海等城市的公积金存量住房数量超过百万套，这些住房多位于交通便利的成熟社区，配套设施完善，生活便利度高。

公积金存量住房的产权完全属于购房人，银行仅拥有抵押权。这类住房在出售时需先结清剩余公积金贷款，交易流程与普通住房基本一致。广州、深圳等城市的公积金存量住房平均房龄在10年左右，市场价格相对稳定，受到首次置业者和改善型购房者的青睐。