中国房贷利率会越来越低吗

中国房贷利率已经历多轮下调。2022年5年期LPR累计下降15个基点，2023年初多地首套房贷利率降至4%以下。北京、上海等一线城市房贷利率下调幅度达到20-30个基点。银行间同业拆借利率持续走低，为房贷利率下调提供空间。公积金贷款利率也同步下调，5年以上利率降至3.1%，创历史新低。这些政策信号明确指向房贷利率下行趋势。

房贷市场供需关系也在发生变化。房地产市场库存增加，开发商推出促销措施，配合低利率政策吸引购房者。居民购房需求虽然放缓，但改善型住房需求依然存在。政府继续强调"房住不炒"，通过金融手段支持合理住房需求。这些因素共同作用，预示未来房贷利率仍有下调空间，但降幅会逐步收窄。