物业费算的是建筑面积吗

物业费确实按照建筑面积计算。开发商在销售房屋时明确标注的建筑面积包含了套内面积和公摊面积两部分。物业管理公司根据这个总面积来核算成本，包括保安、保洁、绿化、设备维护等各项支出。小区里的电梯、走廊、大堂等公共区域都需要维护，这些成本自然要分摊到每个业主的建筑面积上。物业费标准乘以建筑面积就是每户业主每月应缴纳的金额。

物业费计算中的建筑面积还包含了墙体厚度等不可使用空间。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右。物业管理公司需要维护的是整个建筑的外墙、屋顶、地基等结构，这些都与建筑面积直接相关。电梯运行、公共照明、消防系统等设施维护成本也是基于建筑总面积来计算的，因此物业费按照建筑面积收取是行业通行做法。