板楼的户型优缺点是什么

板楼户型最大的优点是南北通透，客厅餐厅往往位于一条直线上，形成良好的空气对流。房间布局方正，利用率高，没有太多浪费空间。采光效果极佳，南向房间可以享受全天阳光。隔音效果也不错，邻居之间的干扰较小。厨房卫生间通常设计合理，排烟排水顺畅。大多数板楼户型都有良好的视野，高层住户可以看到更远的风景。

板楼户型的缺点也很明显。建筑密度大，小区内活动空间相对有限。电梯等待时间较长，高峰期需要排队。户型设计上，中间户型的采光和通风会受到一定影响。部分户型存在暗厨暗卫的情况。楼层之间的价格差异明显，低楼层价格较高但视野受限，高楼层视野好但价格也高。物业管理成本高，维修难度大。小区停车位紧张，晚归时经常找不到车位。