建筑面积分摊面积是什么意思

建筑面积分摊面积是指建筑物内公共区域面积按比例分配给各户的部分。整栋楼的楼梯间、电梯井、走廊、大堂等公共区域总面积除以总户数，得出每户应分摊的面积。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米，其余20平方米就是分摊面积。这些分摊面积虽不直接归某户独用，但提升了整栋楼的居住品质。

分摊面积计算有明确标准，国家《建筑工程建筑面积计算规范》详细规定了哪些区域需要分摊。小区会所、物业管理用房等公共设施面积也会按比例分摊到各户。购买房屋时，合同中会明确标注建筑面积和套内面积，两者差值即为分摊面积。了解分摊面积计算方式，有助于购房者全面评估房屋实际性价比。