房产典当还需要收入证明吗

房产典当确实需要收入证明。典当行会要求提供稳定的收入来源证明，确保借款人有能力赎回房产。常见的收入证明包括工资单、银行流水、纳税记录等。典当金额一般不超过房产评估价的70%，具体比例根据借款人收入状况确定。收入证明的完整性直接影响审批速度，材料齐全的话，当天就能完成放款手续。典当期限通常为6个月，到期可续当，但续当仍需重新审核收入情况。

房产典当的收入证明要求因地区政策而异。一线城市如北京、上海的典当行对收入证明审核更为严格，要求提供近6个月的工资流水；二三线城市相对宽松，接受个人经营流水作为替代。典当金额上限与月收入挂钩，一般要求月收入不低于月还款额的2倍。特殊情况下，如退休人员可用养老金证明替代，自由职业者则需提供连续两年的纳税记录作为收入佐证。