商铺贷款的利率一般是多少

商铺贷款利率普遍在4.5%到6.5%之间，具体数字取决于贷款金额和期限。100万元以下的贷款，年利率约5.8%；500万元以上可降至5.2%；1000万元以上优质项目可达4.7%。贷款期限1-3年利率较高，3-5年居中，5年以上最低。商业区商铺利率低于郊区，新建项目利率高于成熟项目。银行对自有资金比例要求越高，利率越低，30%首付可获最优利率。

商铺贷款利率受央行基准利率影响，当前LPR为3.45%，商铺贷款在此基础上加1.1到3.0个百分点。国有大行利率较低，股份制银行居中，城商行较高。贷款用途明确、抵押物充足的项目利率优惠。季节性因素也影响利率，年初银行信贷额度充足，利率相对较低；年末额度紧张，利率上浮。客户信用记录良好，连续2年无逾期记录可获利率优惠0.3个百分点。