徐州现在适合买二手房吗

徐州当前二手房市场呈现稳定态势，部分区域价格调整至合理区间。云龙区和平安街附近的多层住宅，90平米左右户型总价在150万上下，比去年下降约10万。泉山区湖北路一带的学区房，虽然价格坚挺，但交易周期缩短，平均45天能完成过户。二手房配套成熟，周边超市、医院、公交设施齐全，入住即享生活便利，对注重实用性的购房者颇具吸引力。

新房供应集中在东区，但二手房选择更丰富。鼓楼区环城路附近2000年建成的社区，物业费每平米0.8元，比周边新建小区低30%。云龙区的老旧小区改造持续推进，部分加装电梯的房源溢价明显。二手房交易流程透明，可实地考察房屋质量及周边环境，规避期房烂尾风险。刚需购房者可重点关注成熟社区，性价比高于同地段新房。