楼顶属于共用面积吗

楼顶确实属于共用面积，根据《物权法》规定，楼顶被归入建筑物的共有部分，所有业主共同拥有使用权。北京某小区的业主委员会曾成功维权，将开发商私自出租的楼顶广告位收回，收益按面积比例分配给全体业主。上海某楼盘的维修基金也用于过楼顶防水层的整体翻新，费用由全体业主分摊。这类案例表明楼顶作为建筑物的"帽子"，其维护和使用权利属于全体业主共有。

楼顶的权属划分在法律上十分明确，开发商无权单独出售或占用。深圳某开发商曾因将楼顶花园作为顶层户型的"赠送空间"销售而被住建部门处罚，最终收回并改为公共区域。杭州某小区的业主们通过投票决定将楼顶改造为休闲花园，费用由全体业主共同承担，使用规则也由集体制定。这些实例证明楼顶属于全体业主共同所有，任何个人或单位不得擅自处置。