物业更换门禁需要业主同意吗

物业更换门禁系统必须获得业主同意。根据《物业管理条例》，小区公共设施的改造属于重大事项，需经业主大会或业主委员会讨论通过。实践中，北京朝阳区某小区2022年更换智能门禁时，物业公司组织了全体业主投票，最终85%的业主同意后才实施。上海浦东新区某住宅楼2021年升级门禁系统前，物业专门发放了意见征询单，收集了超过200户业主的签字同意。法律明确规定，未经业主同意擅自更换公共设施属于侵权行为。

更换门禁涉及业主共同利益，物业单方面决定无效。深圳南山区某小区2023年计划更换门禁时，因未征得业主同意被叫停。广州天河区某物业公司2020年自行更换门禁后，被法院判决恢复原状并赔偿损失。杭州西湖区某小区2022年更换门禁前，物业组织了3次业主座谈会，详细说明了更换理由和费用来源，最终获得了大多数业主的支持。业主有权参与小区重大决策，这是法律赋予的基本权利。