二手房房贷多久可以放款下来

二手房房贷放款时间一般在1个月左右。具体速度取决于银行工作量和资料完整性。工商银行和建设银行处理较快，约15个工作日。农业银行和中国银行稍慢，约25个工作日。资料齐全情况下，审批流程约7天，抵押登记需5天，银行放款最后3天。遇到节假日或政策调整，时间会延长。提前准备齐全身份证、收入证明、购房合同等材料，能加快放款速度。

房贷放款还受房屋状况影响。房龄超过20年的房子，银行审批更谨慎，放款时间延长10天左右。有抵押记录的房产，解押过程需要额外5天。热门城市如北京、上海，房贷额度紧张，放款可能延迟2周。选择与开发商有合作关系的银行，放款速度更快。客户信用记录良好，也能缩短审批时间。房贷利率政策调整期间，放款普遍放缓。