公寓房贷利率是多少

当前公寓房贷利率主要受银行政策和央行基准利率影响，不同银行、不同期限的利率存在差异。1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，实际执行利率会在此基础上浮动。首套房贷款利率普遍在LPR基础上减20个基点，约3.75%；二套房则加60基点，约4.55%。大型国有银行如工商银行、建设银行目前执行首套房利率3.85%，二套房4.65%；招商银行等股份制银行首套利率3.75%，二套4.55%。

公寓房贷利率还与贷款金额、借款人信用状况相关。信用良好的客户可获更低利率，某银行对信用评分750以上的客户提供3.65%的首套房利率。贷款期限越长，利率越高，30年期贷款利率比20年期高0.15-0.3个百分点。部分银行对优质楼盘或合作开发商的项目给予额外利率优惠，最低可达3.55%。新房与二手房贷款利率也有差异，二手房普遍比新房高0.1-0.2个百分点。