新房交钥匙物业费是从什么时候开始收

新房交钥匙后物业费从钥匙实际交付给业主的那一刻开始计算。开发商会在交房通知中明确具体日期，业主验房签字确认后即产生费用。物业费按自然月收取，首月按实际入住天数计算。小区物业管理系统会记录交房时间，生成缴费账单。业主可通过物业APP或现场缴费窗口支付费用，逾期会产生滞纳金。

物业费包含公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施维护等基础服务。电梯运行、楼道照明、监控系统等24小时运转的费用也包含在内。业主大会可决定是否增加额外服务项目，如健身房、游泳池等，这些服务会产生额外费用。物业公司每季度公示收支明细，确保费用使用透明。