方庄芳古园二区红楼值得买吗

方庄芳古园二区红楼位置优越，步行可达地铁站和多个商业中心，生活便利度高。小区绿化率达40%，楼间距宽敞，采光良好。房价约8-10万/平方米，低于周边同品质小区15%左右。物业费5元/平/月，包含24小时安保和定期维护。小区内有公立幼儿园和小学，教育资源丰富。医疗资源方面，协和医院和天坛医院均在3公里范围内。社区配套设施完善，包括健身房、老年活动中心和儿童游乐区。

红楼建筑质量过硬，采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级达8级。户型设计合理，主力户型为89-120平米两居和三居，南北通透。小区内停车位充足，车位比达到1:1.2。社区文化活动丰富，每月举办各类兴趣班和社区活动。近年来房价稳中有升，过去5年涨幅约20%。周边方庄商圈成熟，餐饮、购物、娱乐设施齐全，生活气息浓厚。小区物业管理规范，业主满意度高，二手房市场流通性好。