138平米的房子公摊面积是多少

138平米房子的公摊面积一般在15到25平米之间，具体取决于建筑类型和设计。高层住宅的公摊比例通常高于多层建筑，因为电梯、走廊和公共设施占用的空间更大。一些现代小区的公摊面积可能达到20平米以上，包括消防通道、管道井和设备间等。开发商在售房时会明确标注公摊比例，购房合同中也会详细说明这部分面积。

公摊面积计算遵循国家相关规定，不同城市有不同标准。北京上海等大城市对公摊比例要求更严格，一般不超过20平米。小区的配套设施也会影响公摊大小，有无会所、健身房等都会增加公共区域面积。购房者有权要求查看测绘报告，了解公摊的具体构成和计算方法，确保自己的权益不受侵害。