房贷多少年的比较合算

选择房贷年限时，25年是个平衡点。20年期限月供压力大，总利息节省不多；30年期限虽然月供低，但总利息支出增加明显。以贷款100万元计算，25年期比30年少付约15万元利息，比20年仅多付5万元左右。25年期限让家庭财务压力适中，不会因月供过高影响生活质量，又能控制总利息成本。

房贷年限应与个人职业规划匹配。35岁购房者选25年期，退休前能还清贷款；28岁购房者可考虑30年期，利用前期收入较低的优势减轻月供压力。贷款100万元，25年期月供约5300元，30年期约4300元，差额1000元对年轻家庭意义重大。提前还款策略也能灵活调整实际还款年限，不必拘泥于固定期限。