新房没有居住需不需要交物业费

根据法律规定，空置房屋仍需缴纳物业费。物业费包含公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等基础服务，这些服务不会因房屋空置而停止。开发商前期投入的电梯、照明、监控系统等设施维护成本也需要持续支出。多数城市规定空置房可申请减免30%至70%物业费，但需提供水、电、燃气等停用证明，具体减免比例以当地政策为准。

物业公司提供的服务价值远超物业费本身。小区道路维护确保业主出行安全，消防系统保障整栋楼安全，垃圾清运防止环境污染。空置房同样享受这些公共福利，拒绝缴费会影响小区正常运转。物业合同一旦签订，缴费义务即产生，除非合同明确约定空置房免缴。长期欠费还会影响个人信用记录，得不偿失。