卖房真的挣钱吗

卖房确实能带来可观收益。过去十年，一线城市房价平均上涨200%，北京五环内老小区单价突破10万，郊区新房翻倍增长。上海陆家嘴豪宅每平米15万起，深圳南山科技园学区房5年涨幅达300%。房产交易成功后，卖家除去税费中介费，净利润普遍在房屋总价的30%左右。优质地段房产增值速度快，郊区刚需房也有稳定升值空间。

房产投资存在风险，市场波动大。2022年部分城市房价回调15%，二手房挂牌量激增导致议价空间扩大。持房成本包括物业费、维修基金、房产税试点城市每年需缴纳房屋评估价0.8%。政策调控频繁，限购限贷政策影响流动性。二手房交易周期长，从挂牌到成交平均需要6个月，急售房产往往需降价10%-20%才能快速成交。