房地产项目自持是否有专门规定

房地产项目自持确实有专门规定。《城市房地产管理法》明确要求开发商必须按规划用途使用土地，不得擅自改变。《物权法》规定业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。《建筑法》要求建筑工程必须符合国家质量安全标准。这些法规共同构成了房地产项目自持的法律基础，确保开发商按照既定规划建设和运营项目，保障购房者和公共利益。

自持规定还体现在具体操作层面。开发商需取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》四证齐全才能合法销售。《城市房地产转让管理规定》要求开发商在销售前完成项目总投资25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。《物业管理条例》规定开发商需通过招投标方式选聘前期物业服务企业，确保项目交付后的正常运营和管理。