4成首付是什么意思

4成首付指购房时需支付房款的40%作为首付款。购买一套100万元房子，买家需先拿出40万元现金。剩余60万元通过银行贷款解决。这种首付比例属于较高水平，意味着买家需要准备更多初始资金。相比3成首付，4成要求买家有更强的经济实力，但能减少贷款总额，降低月供压力，同时可能获得更优惠的贷款利率。

4成首付政策常见于一线城市调控措施中。北京、上海等城市曾实施过类似规定，目的是抑制投机性购房。这种要求使投资者资金门槛提高，普通家庭则需要更长时间储蓄。开发商面对这一政策时，往往会推出首付分期等促销手段。银行审批贷款时，对4成首付的申请通常要求借款人提供稳定的收入证明和良好的信用记录，以降低违约风险。