赎楼费是买家出还是卖家出

赎楼费由卖家承担，这是二手房交易中的常规做法。卖家需要结清原贷款才能解除房产抵押，产生的赎楼费用属于卖家自身的债务处理成本。深圳一套500万的房子，赎楼费约2万到5万不等，这笔钱由卖家在交易前自行解决。北京朝阳区一套800万的房产，赎楼费可能高达6万，同样由卖家负责支付。广州天河区的案例显示，卖家需要提前准备资金完成赎楼流程，买家无需承担这部分费用。

买家在交易中主要承担的是契税、中介费等直接与房产过户相关的费用。一套300万的房子，买家需要支付3万左右的契税，这是购买房产的直接成本。上海徐汇区的交易案例中，买家支付了2.5万的中介费，这是获得交易服务的合理支出。成都锦江区的房产交易显示，买家负责的是与房屋购买直接相关的税费，而非卖方的债务处理费用。