自己拿房产证去银行贷款利息是多少

房产证贷款利率一般在年化4%到8%之间，具体数字取决于贷款类型和银行政策。抵押经营贷利率通常较低，约4%-5%；抵押消费贷略高，约5%-8%。贷款金额也会影响利率，50万以下贷款利率可能上浮10-20个基点。贷款期限同样重要，10年期贷款利率通常比5年期高0.5-1个百分点。不同城市间利率差异可达0.5%-1%，一线城市普遍低于三四线城市。

银行会根据房产评估价确定贷款额度，一般不超过评估价的70%。房龄超过20年的房产，贷款额度可能减少15%-25%。借款人信用状况直接影响利率，良好信用记录可获得0.3%-0.5%的利率优惠。当前LPR基础上，银行会根据客户资质加50-300个基点。优质客户可申请到年化3.85%的优惠利率，而普通客户可能面临6%以上的利率水平。