买房子贷款什么时候开始还月供

房贷月供一般从贷款发放后的次月开始偿还。银行会在放款日后的第一个自然月计算首期还款日，购房者需提前做好资金准备。购房合同签订后，银行会明确告知具体还款日期，多数人选择等额本息或等额本金方式，每月固定时间扣款。购房者需确保还款账户有足够余额，避免逾期影响信用记录。

房贷还款周期与开发商交房时间无关，只取决于银行放款日期。商业贷款最长可贷30年，公积金贷款期限较短。购房者可申请提前还款，减少总利息支出。部分银行提供还款宽限期，一般为5-10天。月供金额由贷款总额、利率和期限共同决定，购房者可通过计算器预估每月还款额，合理规划家庭财务。