银行面签是什么意思需要卖方提供首付

银行面签是买卖双方在银行进行的贷款审批环节，卖方需要提供首付证明材料。银行工作人员会核实卖方的身份信息、收入状况和首付来源，确保资金合法合规。卖方需准备银行流水、存款证明、转账记录等文件，证明首付资金已到账且来源正当。面签过程中，银行会询问贷款用途、还款计划等细节，卖方需如实回答。整个过程约30分钟至1小时，完成后银行会评估贷款申请是否通过。

银行要求卖方提供首付是为了降低贷款风险，防止虚假交易和洗钱行为。首付比例一般在20%至40%之间，具体金额根据房屋总价和贷款政策确定。卖方需提前准备足够资金，确保在面签前完成首付支付。银行会对首付资金进行追溯审查，要求资金在卖方账户停留一定时间，通常为15天至30天。这一措施保障了交易真实性，维护了金融市场秩序。