二手房交易什么时候拿钥匙

二手房交易拿钥匙时间一般在房款全部支付完毕且产权过户完成后。买卖双方会在合同中明确约定具体交接日期，常见做法是买方支付尾款后，卖方立即交付钥匙。有些交易会安排第三方监管资金，确保资金安全到账后再交接。实际操作中，很多买家会选择在房产证过户当天拿钥匙，这样能确保房屋所有权已正式转移。

不同地区可能有不同习惯，北方城市往往选择上午交接，南方城市则多在下午完成。交钥匙时需共同检查房屋设施、水电表读数，签署房屋交接确认书。特殊情况如贷款购买，银行放款到账时间会影响交接进程。买卖双方最好提前1-2天确认所有手续完备，避免交接当天出现意外延误。