海南第二套房子首付是多少

海南第二套房首付比例根据房屋总价确定，首套房贷款未结清的情况下，首付比例最低为40%。购买300万的房子，首付需要准备120万元左右；500万的房子则需要200万元首付。具体金额取决于银行政策和购房者信用状况，部分银行会根据客户资质上浮比例。不同区域房价差异明显，三亚、海口等核心城市首付要求更高。

海南第二套房首付计算需考虑多个因素，包括房屋面积、位置和银行政策。三亚湾海景房首付比例可能达到50%，而文昌、琼海等地的普通住宅首付可能在35%-45%之间。购房者需准备足够资金支付首付、税费和装修费用，总支出往往超过房屋总价的50%。实际首付金额需咨询当地银行，政策会随市场情况调整。