买新房什么时候开始付按揭贷款

购买新房后，一般从开发商交房日开始计算按揭贷款。银行会在交房前审核资料，审批通过后签订贷款合同。交房后30天内，银行会放款到开发商账户，购房者开始月供。贷款期限通常为20-30年，月供金额根据贷款总额、利率和期限计算。购房者需准备首付款，一般为房款的20%-30%，剩余部分申请贷款。提前了解银行政策，准备好收入证明、身份证等材料，能加快审批速度。

新房按揭贷款的起始时间与购房合同中的交房日期直接相关。开发商会通知具体交房时间，购房者需提前做好资金准备。银行放款后，购房者需在每月固定日期前还款，逾期会产生罚息。选择等额本息还款方式，每月还款额固定；等额本金方式前期还款较多，但总利息较少。购房者可根据自身经济状况选择适合的还款方式，合理规划家庭财务。