房子贷款已经下来了可以取消吗

房子贷款审批通过后确实可以取消，但会产生一定后果。银行已经放款的情况下，借款人需全额归还贷款本金，并支付违约金。违约金一般为1-3个月利息，具体金额看合同约定。借款人还需承担评估费、保险费等前期费用。银行会记录此次违约，影响未来5-7年的贷款申请。若房产未过户，开发商可能收取违约金。最稳妥的做法是仔细阅读贷款合同，了解违约条款，再决定是否取消。

提前还款是另一种选择，多数银行允许每年提前还款1-3次，不收违约金。借款人可申请缩短贷款期限或减少月供金额。部分银行提供"气球贷"服务，允许前期少还款，后期一次性还清大额本金。重新评估自身财务状况后，也可考虑转为公积金贷款，利率更低。咨询专业金融顾问，比较不同方案的成本差异，找到最适合自己的解决方式。