台湾有公摊面积吗

台湾确实存在公摊面积制度。住宅建筑内的公共区域如电梯井、楼梯间、走廊、设备间等面积会被计算并分摊给所有业主。一套100平方米的公寓，实际使用面积可能只有75-80平方米，剩余部分就是公摊面积。这种计算方式在台湾房地产交易中很常见，购房者需要支付这部分面积的费用。

公摊面积比例在不同类型建筑中有所差异。普通公寓公摊比例约为20-25%，而带有豪华设施的高档住宅可能达到30%。商业建筑如购物中心公摊面积更大，可达35-40%。开发商会在售楼处明确标注公摊面积大小，购房者需仔细核对相关文件，了解自己实际支付的面积构成。