外地有贷款在北京买房还能贷款吗

外地有贷款在北京买房还能申请贷款，但政策限制较多。北京规定家庭名下在京已有1套住房，再购二套房时首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%。若外地贷款已结清，北京可执行首套房政策；若外地贷款未结清，北京将认定为二套房。银行会核查征信记录，包括全国范围内的贷款情况。实际审批中，外地贷款记录会影响北京贷款额度和利率，部分银行甚至会拒批。

北京房贷政策对异地贷款购房者设置了额外门槛。借款人需提供收入证明，月供收入比不超过50%。外地贷款记录会导致北京贷款年限缩短，最长不超过25年。购房人需准备更多材料，包括外地贷款合同和还款证明。不同银行执行标准有差异，部分银行要求外地贷款结清满1年才予审批。实际操作中，建议提前咨询多家银行，了解最新政策要求。