一手楼按揭属于什么贷款方式

一手楼按揭是房屋购买者向银行申请的专项贷款，购房者用所购房产作为抵押物，银行根据房屋评估价值给予贷款额度。购房者需支付首付款后，剩余房款通过银行贷款支付，贷款期限一般为10到30年，每月等额偿还本金和利息。银行会严格审核购房者的收入证明和信用记录，确保还款能力。

这种贷款方式具有固定利率和明确还款计划的特点，购房者在贷款期间享有房产使用权，但产权证会抵押给银行。银行会要求购买房屋保险，保障抵押物安全。贷款还清后，银行会解除抵押，购房者获得完整产权。这种方式降低了购房门槛，让更多人能够实现拥有住房的梦想。