首付之后贷款必须多久办下来

房贷审批速度受多种因素影响，一般情况下，提交完整材料后银行会在3-7个工作日内完成初审。房产类型、购房者资质和银行工作负荷都会影响处理时间。新房贷款比二手房快，资料齐全的申请比缺少材料的处理迅速。购房者需提前准备好收入证明、身份证、购房合同等必要文件，确保信息准确无误，可加快审批进程。

贷款最终放款时间取决于银行额度与流程安排，从审批通过到资金到账通常需要5-15个工作日。年底银行额度紧张时，放款可能延长至20个工作日。购房者应与贷款经理保持沟通，了解进度。提前还款计划也能影响贷款审批速度，选择等额本息的还款方式往往比其他方式审批更快。不同银行对同一笔贷款的处理时间存在差异，选择效率高的银行可缩短等待期。