九十万的房子首付是多少

购买九十万的房子，首付金额取决于购房政策和个人选择。首套房首付比例一般为30%，即27万元。二套房首付比例通常为40%-60%，对应36万至54万元。公积金贷款首付比例可低至20%，需18万元。首付还包括税费、装修等费用，建议准备总房款的10%作为额外支出，约9万元。实际首付金额需结合个人经济状况和当地政策确定。

首付金额还受房屋评估价影响。银行会评估房屋实际价值，若评估价低于90万，首付比例将基于评估价计算。90万的房子，若评估价为85万，30%首付则为25.5万。不同城市有差异化政策，一线城市首付比例可能更高。贷款年限也会影响月供，30年贷款期限下，月供约为3000-4000元，具体金额取决于贷款利率和还款方式。