长沙二套房首付一般是多少

长沙二套房首付比例根据房屋面积和贷款类型有所不同。购买90平方米以下住房，商业贷款首付不低于40%，公积金贷款首付不低于50%。90平方米以上住房，商业贷款首付不低于60%，公积金贷款首付不低于70%。实际首付金额还需结合房屋总价计算，例如购买一套150万元、100平方米的房子，商业贷款首付约90万元，公积金贷款首付约105万元。

长沙银行对二套房贷款审核较为严格，部分银行会要求借款人提供更详尽的收入证明和资产证明。首付资金来源也需要合规，不能使用消费贷、信用贷等违规资金。购买二手房时，银行会评估房屋实际成交价，评估价低于成交价的按评估价计算贷款额度，导致实际首付比例可能更高。建议购房者提前了解目标银行的具体政策，做好资金规划。