得房率多少什么意思

得房率指实际可使用面积占建筑面积的比例。一套100平方米的房子，得房率80%意味着实际使用面积为80平方米。公摊面积包括楼道、电梯井、管道井等区域，得房率受建筑设计影响。高层住宅得房率通常在75%到85%之间，多层住宅能达到85%到90%。开发商会在售楼处明确标注得房率，购房者需关注这一数据评估房屋实用性。

得房率影响居住舒适度和性价比。相同建筑面积下，得房率越高意味着实际使用空间越大。一套得房率85%的100平方米房子比得房率75%的同面积房子多出10平方米可用空间。得房率低的小区公共区域可能更宽敞舒适，但私人空间会减少。购房时应结合自身需求，权衡得房率与公共设施质量的关系。