房贷每月大约多少

房贷月供金额取决于贷款总额、贷款期限和利率。100万元贷款30年期，利率4.9%，月供约5307元；贷款20年期则月供约6544元。利率上浮到5.5%，30年期月供约5678元；贷款50万元，期限25年，利率4.65%，月供约2770元。不同银行利率差异明显，国有大行利率普遍低于商业银行。公积金贷款利率更低，100万元贷款30年期，利率3.1%，月供仅4270元。

房贷月供占家庭收入比例建议控制在30%以内。月入2万元的家庭，理想月供不超过6000元。贷款期限越长，月供越低，总利息支出越多。100万元贷款30年期总利息约91万元，而20年期总利息约57万元。提前还款可减少总利息，部分银行收取违约金。组合贷款(商业+公积金)能降低月供压力，适合收入稳定的工薪族。