商场的铺面是否值得投资

商场铺面投资价值显著。黄金地段的商铺租金回报稳定，年回报率可达6-8%。大型购物中心日均客流量超过5万人，带动消费需求旺盛。铺面升值空间大，优质位置商铺10年价值翻倍案例比比皆是。餐饮、服装、美容业态铺面需求强劲，空置率低于5%。商场统一管理提升整体形象，减少投资者运营负担。

商场铺面投资风险需谨慎评估。前期投入成本高昂，100平方米铺面初始投资常达数百万元。商场经营不善直接影响铺面价值，近年已有多个项目因管理问题导致客流锐减。电商冲击下，实体零售面临挑战，部分品类销售额连续3年下滑。租户更换频繁增加经营不确定性，优质租约稳定性成为关键考量因素。