得房率多少正常

得房率一般在75%到85%之间属于正常范围。这个比例已经考虑了公共区域如走廊、楼梯间、电梯井等必要的共享空间。高层住宅得房率往往低于多层住宅，因为电梯井和消防通道占用更多面积。100平方米的房子实际使用面积大约在75到85平方米左右，这个差异是建筑设计中的合理部分。购房者应当了解得房率计算方式，避免被开发商宣传的高得房率误导。

得房率低于70%的住宅项目需要谨慎考虑，这往往意味着公共区域设计不合理或存在大量无法使用的面积。优质楼盘的得房率通常能达到80%以上，这样的设计更符合居住需求。购买前应实地考察，测量实际使用面积与建筑面积的差异。不同户型得房率也有差异，小户型得房率通常高于大户型，因为公摊面积相对固定。开发商应明确告知得房率计算方式，保障消费者知情权。