买二手房需要担保吗

买二手房一般不需要担保，除非是贷款购买。全款交易时，买卖双方直接签订合同，办理过户手续即可。贷款买房时，银行会要求房产抵押作为担保，这是贷款的必要条件。二手房交易中，常见的担保方式是抵押登记，将房产证抵押给银行直到贷款还清。担保费通常由借款人承担，金额根据贷款年限和金额计算，一般在几千元到上万元之间。

二手房交易中资金安全很重要，可选择资金监管服务。买方可将房款存入第三方监管账户，过户完成后才支付给卖方。这种方式既不需要额外担保，又能保障双方权益。房产中介公司也提供交易担保服务，收取一定费用后负责监督整个交易流程，确保产权清晰、无纠纷。这类服务费用通常为交易金额的千分之三到千分之五之间。