一般房贷加多少个基点利息

房贷利率在LPR基础上增加的基点数因银行、贷款人资质和地区而异。优质客户可获得较低加点，一般加30-80个基点；普通客户可能加80-150个基点；二套房贷款通常比首套房多加30-60个基点。国有大行加点较少，城商行、农商行加点较多。一线城市加点普遍低于三四线城市，经济发达地区与欠发达地区差异可达50个基点以上。

房贷加点的具体数字还与贷款期限相关，30年期加点通常高于20年期。公积金贷款商业部分加点较少，一般不超过50个基点。组合贷款中商业贷款部分加点高于纯商业贷款。房贷利率重定价日选择也会影响加点数，每年重定价的客户加点通常比固定利率客户低20-40个基点。