沭阳二手房过户多久放款

沭阳二手房过户后放款时间一般为3-5个工作日。银行收到房产交易中心出具的产权变更证明后，会立即启动资金解冻流程。买方的首付款通常在过户当天或次日到卖方账户，而银行贷款部分需要等待银行内部审批和系统操作。整个流程涉及银行、房管局和中介三方协作，效率高的话3天就能完成放款，遇到节假日或系统维护可能会延长1-2天。

过户完成后，银行工作人员会核对贷款合同与实际房产信息，确认无误后通知财务部门放款。资金会先进入卖方在贷款银行开立的监管账户，再由银行直接转入卖方指定账户。从过户完成到资金到账，全程受银行内部风控流程管控，确保交易安全。大多数情况下，资金会在过户后的第3个工作日到账，卖方可通过手机银行或柜台查询确认。