哈尔滨首付多少能买房

哈尔滨市区购买首套房，首付比例最低20%，总价100万的房子需要准备20万首付。哈尔滨主城区如道里、南岗区房价较高，平均每平方米1.5万元左右，90平米房子首付约27万元。松北区、呼兰区房价相对较低，每平方米8000-1万元，同样面积房子首付16-20万元。购房者需准备契税、维修基金等额外费用，约占房款3%。

哈尔滨银行提供多种贷款方案，首套房贷款利率最低4.1%，30年期限月供压力较小。公积金贷款额度最高60万元，商业贷款最高可贷80万。哈尔滨部分楼盘推出首付分期政策，最低可支付10%首付。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，银行审核通过后最快3天放款。二手房交易需考虑中介费、税费等额外支出，约占房款5-8万元。