买二手房进宅有什么讲究吗

买二手房进宅有讲究，房屋质量检查是关键。需要检查墙面有无裂缝，地板是否平整，水管电路是否正常。厨房和卫生间漏水问题常见，需特别留意。门窗开关是否顺畅也很重要，影响居住体验。房屋结构安全不可忽视，承重墙不能改动。房屋周边环境同样重要，噪音和采光问题直接影响生活质量。

二手房交易流程需谨慎，产权清晰是前提。合同条款要仔细阅读，违约责任明确。税费计算要提前了解，避免额外支出。房屋过户手续必须齐全，房产证和土地证缺一不可。周边配套设施如学校、医院、超市的便利程度影响居住价值。物业服务和邻里关系也是考虑因素，实地考察小区环境很有必要。